融資租賃賬務處理

租賃開始日:

租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值的基礎,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,其差額作為未確認融資費用.應注意的是為取得租賃資產而發生的初始直接費用應當計入租賃資產的價值中,因為融資租賃租入的資產,承租人能夠對該資產能夠實施控制,該項資產預期能夠給承租人帶來經濟利益,按照實質重于形式的會計信息質量要求,對該資產應視同承租人自己的資產管理.

未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤.承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用.

未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率

租賃資產折舊的計提:

因對融資租賃租入的資產視同承租人自己的資產管理,所以承租人要對該資產計提折舊.

1、折舊政策

承租人應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊.

應注意的是:在計提固定資產折舊時應扣除承租人擔保余值.

2、折舊期間

如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的,應當在租賃資產使用壽命內計提折舊.無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產所有權的,應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊.

3、租賃期屆滿

(1)返還租賃資產

如果存在承租人擔保余值

借:長期應付款(擔保余值)

累計折舊

貸:固定資產--融資租入固定資產

如果不存在承租人擔保余值

借:累計折舊

貸:固定資產--融資租入固定資產

(2)優惠續租租賃資產

如果承租人行使優惠續租選擇權,則應視同該項租賃一直存在而作出相應的會計處理,如繼續支付租金等.如果租賃期屆滿時承租人沒有續租,承租人向出租人返還租賃資產時,其會計處理同上述返還租賃資產的會計處理,按租賃協議規定向出租人支付違約金時,借記"營業外支出"科目,貸記"銀行存款"等科目.

(3)留購續租租賃資產:

借:長期應付款(購買價款)

貸:銀行存款

借:固定資產--生產用固定資產等

貸:固定資產--融資租入固定資產

融資租賃與經營租賃的區別是什么?

作用不同

融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限,有效規避市場風險,同時,避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會.經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但并不想擁用的資產.

風險轉移不同

融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬.而對經營租賃則不同,僅僅轉移了該項資產的使用權,而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移.

租賃程序不同

經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定,然后再尋找承租企業,而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定.

租賃期限不同

經營租賃期較短,短于資產有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產的有效使用期.

設備維修、保養的責任方不同

經營租賃由租賃公司負責,而融資租賃由承租方負責.

租賃期滿后設備處置方法不同

經營租賃期滿后,承租資產由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業可以很少的"名義貨價"(相當于設備殘值的市場售價)留購.

租賃的實質不同

經營租賃實質上并沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬,而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人.

租賃物的選擇方式不同

經營租賃的出租方,以市場的需求選定租賃物,然后再尋找承租方,我們可以把它稱之為"先買后租";融資租賃的出租方大多數是根據承租方的需要或要求選定租賃物,購買租賃資產來供承租方使用,我們可以把它稱之為"按需出租".

租賃的目的不同

經營租賃的目的主要是為了滿足經營上短期的、臨時的或季節性的需要,它并沒有要添置資產的意圖;融資租賃則是為了打算長期使用,是以融資為目的的資產購買,是有添置資產的意愿的.

租賃合同的簽訂方法不同

經營租賃的租賃雙方在租期內可中止合同,退還設備;融資租賃的合同一經簽訂,在租期內任何一方均無權單方面撤銷合同.融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同,無故毀約需要支付相當重的罰金.

以上詳細介紹了融資租賃賬務處理怎么做,也介紹了融資租賃與經營租賃的區別是什么.融資租賃的賬務處理方式應如本人所講.融資租賃與經營租賃的區別在于作用不同、風險轉移不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設備維修保養的責任不同、租賃期滿后設備處置方法不同、租賃的實質不同等等.