房產稅以什么計稅

房產稅的計征方式主要包括從價計征和從租計征兩種.

一、從價計征

從價計征是依據房產的原值進行計征,具體計算方式如下:

確定房產的原值.

依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納,具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定.例如,若房產原值為100萬元,減除30%后,余值為70萬元.

以上述余值作為計稅依據,乘以適用的稅率.依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%.繼續上述例子,年應納稅額為70萬元×1.2%=8400元.

二、從租計征

從租計征則是依據房產的租金收入進行計征,具體計算方式如下:

確定房產的年租金收入.

以年租金收入作為計稅依據,乘以適用的稅率.依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%.例如,若年租金收入為10萬元,則年應納稅額為10萬元×12%=12000元.

房產稅如何計提?

房產稅計提時:

借:稅金及附加-房產稅

貸:應交稅費-房產稅

上交的時候:

借:應交稅費-房產稅

貸:銀行存款

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

1、從價計征-以房產余值為計稅依據:房產余值=房產原值*(1-扣除比例10%-30%)應納房產稅=房產余值*稅率(1.2%).

2、從租計征-以房租出租取得的租金收入為計稅依據:應納房產稅=租金收入*12%(或4%,對個人按市場價格出租居民用房用于居住,暫按4%稅率征收).

房產稅以什么計稅?整體上來說,其實房產稅的計稅方式,目前常用的就是上文提及到的從價計征和從租計征的,也相信這兩種計稅方式的內容,大家讀完上文之后應該不會太陌生的.同時,作為從事房產稅計稅的會計人員來說,在賬務處理上,房產稅計提的時候可以選擇通過稅金及附加的科目入賬的,如果你們對此上文內容還有什么其他的疑問,都是可以來本網站上免費搜索學習.