在建工程轉(zhuǎn)固時點(diǎn)怎么確定

1、工程完工程度：符合資本化條件的資產(chǎn)的實(shí)體建造（包括安裝）或者生產(chǎn)工作已經(jīng)全部完成或者實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完成。比如，一家企業(yè)新建的辦公大樓，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，內(nèi)外裝修也基本結(jié)束，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施都已安裝調(diào)試完畢，具備了正常辦公的條件，即便還有一些諸如清潔衛(wèi)生、零星修補(bǔ)等收尾工作尚未完成，也可認(rèn)為該大樓的建造工作實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完成。

2、與設(shè)計等要求相符度：所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)與設(shè)計要求、合同規(guī)定或者生產(chǎn)要求相符或者基本相符，即使有極個別與設(shè)計、合同或者生產(chǎn)要求不相符的地方，也不影響其正常使用或者銷售。就像某工廠定制的一條生產(chǎn)線，在安裝完成后，經(jīng)測試各項(xiàng)生產(chǎn)指標(biāo)都能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，只是外觀上有一些細(xì)微的劃痕，但這并不影響生產(chǎn)線正常投入生產(chǎn)，那么就可以認(rèn)定該生產(chǎn)線符合預(yù)定可使用狀態(tài)。

3、后續(xù)支出情況：繼續(xù)發(fā)生在所購建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)上的支出金額很少或者幾乎不再發(fā)生。比如，一項(xiàng)工程已經(jīng)完成了95%以上，剩下的未完成部分預(yù)計所需的支出極少，且不會對工程的整體使用產(chǎn)生重大影響，此時也可考慮將其轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。

在建工程包括哪些？

在建工程包括自營在建工程、出包在建工程以及歸于在建工程發(fā)生的管理費(fèi)、征地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、公證費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)及應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

在建工程通常有自營和出包兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。在建工程項(xiàng)目主要反映建設(shè)規(guī)模的一個重要指標(biāo)，分析在建工程項(xiàng)目的個數(shù)及其投資規(guī)模，可以反映基本建設(shè)規(guī)模的大小。

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