物業(yè)代收的居民水電費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么科目？

物業(yè)公司代收代繳水電費(fèi)，入“其他應(yīng)收款”科目，并設(shè)二級(jí)科目“代收水電費(fèi)”。收取時(shí)，借：其他應(yīng)收款 ，上繳電業(yè)局時(shí)，沖 ：其他應(yīng)收款 。預(yù)收電費(fèi)，在收取是，可以入“其他應(yīng)收款”貸方，以后逐期按照月應(yīng)收該業(yè)主的電費(fèi)沖預(yù)收款，如“其他應(yīng)收款”貸方，直至沖減為零。

具體稅種及稅率

1、增值稅，小規(guī)模納稅人稅率3%（全部收入為計(jì)稅依據(jù)不減除成本費(fèi)用）。一般納稅人水費(fèi)收入稅率13%，電費(fèi)收入稅率17%

2、城建稅。按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納；

（1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；

（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；

（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；

3、教育費(fèi)附加，按繳納的營(yíng)業(yè)稅的3%繳納；

4、地方教育費(fèi)附加，按繳納的營(yíng)業(yè)稅的2%繳納；

5、印花稅：合同按金額的萬(wàn)分之三貼花；

6、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤(rùn)）繳納，定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。

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