【問題】

企業(yè)實物分紅，比如房地產公司以存貨（房屋）分紅，如何記賬？

【解答】

在新會計準則體系下，以實物分紅從原理上可以參照以非現(xiàn)金資產清償債務。按《企業(yè)會計準則地12號——債務重組》及其應用指南規(guī)定，以非現(xiàn)金資產清償債務的，債務人應當將重組債務的賬面價值與轉讓的非現(xiàn)金資產公允價值之間的差額，計入當期損益。轉讓的非現(xiàn)金資產公允價值與其賬面價值之間的差額，計入當期損益。非現(xiàn)金資產屬于存貨、固定資產、無形資產等其他資產且存在活躍市場的，應當以其市場價格為基礎確定其公允價值；不存在活躍市場但與其類似資產存在活躍市場的，應當以類似資產的市場價格為基礎確定其公允價值；采用上述兩種方法仍不能確定非現(xiàn)金資產公允價值的，應當采用估值技術等合理的方法確定其公允價值。

參照上述規(guī)定，企業(yè)以開發(fā)產品（房地產）、外購貨物或者自產產品分紅的，應該將所涉及非現(xiàn)金資產賬面價值與所確認的分紅數(shù)額之間的差額分為兩部分，一部分是按公允價值轉讓非現(xiàn)金資產與其賬面價值之間的差額即轉讓損益，另一部分是確認的分紅數(shù)額與非現(xiàn)金資產公允價值之間的差額即轉讓資產利得（或損失）。轉讓損益按照相關準則規(guī)定處理，如：

①非現(xiàn)金資產為存貨的，應作為銷售處理；

②非現(xiàn)金資產為固定資產的，應視同固定資產處置處理；

③非現(xiàn)金資產為無形資產的，視同無形資產處置處理。轉讓資產利得計入營業(yè)外收入（損失計入營業(yè)外支出）。

具體到問題所述：

①按確定的分紅基數(shù)，借記“應付股利”；

②按開發(fā)產品、貨物或自產產品賬面價值貸記“主營業(yè)務收入”、按應計增值稅銷項稅額貸記“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）”等；

③按①與②之間的差額借記“營業(yè)外支出”，或者貸記“營業(yè)外收入”；

④按存貨賬面價值結轉成本，借記“主營業(yè)務成本”等，貸記“產成品”、“庫存商品”等。