物業管理企業涉及哪些稅?

答:物業公司一般需要繳納以下費用:

一、營業稅:稅率5%

二、城建稅:稅率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他)

三、教育費附加:稅率3%

四、代扣代繳個人所得稅

五、印花稅稅率

六、房產稅稅率:從價計稅:1.2% 、從租計稅:12%

七、土地使用稅稅率(定額稅率):城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額.

八、車船使用稅

九、企業所得稅:企業所得稅:是針對企業利潤征收的一種稅,基本稅率是33%,另有兩檔優惠稅率18%、27%.應納稅所得額(即稅務機關認可的利潤)在十萬以上33%的稅率,三萬以下18%稅率,三至十萬27%.

物業管理公司怎么建賬?

答:建賬程序如下:

一、準備賬簿和憑證(原始憑證和記賬憑證)

二、設置會計科目,可以根據小企業會計準則,把經常用到的科目設置到賬簿中,不用的科目不用預先設置三、依據業務和原始憑證編制會計記賬憑證

四、依據記賬憑證登記明細賬,月末,結轉收入、成本、費用、稅金等

五、計算明細賬期末余額,并過到總賬,依據總賬或科目平衡表編制會計報表六、報表、報稅等

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