房地產(chǎn)企業(yè)在建的房產(chǎn)計入會計科目?

1、作為辦公場地使用的在建地產(chǎn)，與一般制造業(yè)企業(yè)建設(shè)自用辦公樓性質(zhì)相同，用“在建工程”科目核算;

2、存貨是“報表項目”，非會計科目。

故：作為出售商品房而開發(fā)的在建地產(chǎn)，用“開發(fā)成本”核算。

開發(fā)成本屬于成本科目，在期末結(jié)轉(zhuǎn)入“存貨”項目，資產(chǎn)負債表中不直接反映成本費用類科目。

開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，類似一般制造業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目，賬戶結(jié)構(gòu)相似。

房地產(chǎn)企業(yè)前期費用計入什么科目?

房地產(chǎn)企業(yè)前期費用計入“開發(fā)成本”(或生產(chǎn)成本)科目，會計分錄為：

借：開發(fā)成本-前期工程費

貸：銀行存款等

前期工程費，是指項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費、招標(biāo)代理費、臨時設(shè)施費以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。

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