土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的會(huì)計(jì)處理怎么做?

答:一般需要要看土地評(píng)估之后是為了什么目的;

不同的情況計(jì)入不同的;

如果是是跟別的企業(yè)買入土地時(shí)候支付的評(píng)估費(fèi),計(jì)入土地的成本,也就是無(wú)形資產(chǎn)中;

如果是土地用于抵押貸款,計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用.

分情況判定的,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄:

借:銀行存款或應(yīng)收賬款

貸:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

應(yīng)交稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅

應(yīng)交稅費(fèi)-教育費(fèi)附加

營(yíng)業(yè)外收入-出售無(wú)形資產(chǎn)收益

土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)讓有什么聯(lián)系?

答:土地流轉(zhuǎn):是對(duì)農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),不涉及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,土地仍歸村集體所有;

流轉(zhuǎn)面積一般較大,按法律規(guī)定:流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地也只能用于農(nóng)業(yè)開發(fā),不能改做他用,每年向土地所有者繳納租金或一次性付清多少年的租金.

土地轉(zhuǎn)讓:是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移;

前提是國(guó)有建設(shè)用地,因?yàn)檗r(nóng)村的集體土地歸村集體所有,非本村集體成員是沒有資格使用本村土地的;

土地轉(zhuǎn)讓受很多限制,如果非法轉(zhuǎn)讓土地,是會(huì)受到行政處罰,嚴(yán)重的還會(huì)被追究刑事責(zé)任.

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