房屋補(bǔ)漏費(fèi)能做在物業(yè)管理費(fèi)會(huì)計(jì)科目嗎?

答:一般情況下可以進(jìn)成本.

一般情況下屋面防水是在鋪瓦或做保護(hù)層之前,就做好防水層的,而且一般用交叉膜防水卷材比較多,這樣做性能好.出現(xiàn)漏水情況很少.既然是補(bǔ)漏,就看是不是能敲掉重做了,防水是建議重做,不過(guò)不重做也可以采取注漿補(bǔ)漏或者局部刷防水涂料,看情況而定.

如果是管理部門(mén)使用的,計(jì)入管理費(fèi)用,銷售部門(mén)使用的,計(jì)入銷售費(fèi)用,生產(chǎn)部門(mén)使用的,計(jì)入制造費(fèi)用.

如果維修的結(jié)果可以增加房屋的使用壽命,可以把這部分費(fèi)用資本化,計(jì)入固定資產(chǎn)成本,重新計(jì)算折舊年限,重新計(jì)提折舊.

房屋漏水可以拒接繳納物業(yè)管理費(fèi)用嗎?

答:依據(jù)相關(guān)法律,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問(wèn)題并不承擔(dān)法律責(zé)任;

房屋漏水需要交物業(yè)費(fèi).

物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主委員會(huì)依法選聘的,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同受法律保護(hù),對(duì)業(yè)主具有約束力.物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主有義務(wù)按約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi).在物業(yè)費(fèi)糾紛案件中,常見(jiàn)業(yè)主以物業(yè)管理服務(wù)存在瑕疵抗辯,但業(yè)主得到法院支持的比較少.

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