公司貸款購置房產的會計處理怎么做?

借：固定資產-房產

貸：長期貸款

每月向銀行按揭還款時

借：長期貸款

貸：銀行存款

公司購入房產怎么做會計處理?

1、支付購房價款時

借：在建工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用后的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

需要說明的是，往往會在在建工程成本未歸集完時，即交付使用，這時，可按預估的總成本預先轉為固定資產，按估值先提取折舊，待歸集完或決算后，再按決算數據補差。如果存在雖然成本已經歸集完，但房產還未交給你公司(即期房)情況，也要到交付時才能轉為固定資產、次月計提折舊。

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