物業(yè)公司哪些進項是可以抵扣的?

答:一般來說,一般納稅人物業(yè)公司取得的水、電費、維修費等專用發(fā)票,購買辦公用品、有引進的勞務人員等取得的專用發(fā)票對應的進項均可抵扣.

增值稅中可以抵扣的如下:

經(jīng)營活動直接相關的產(chǎn)品采購、原材料采購、加工維修服務、勞務派遣等,以及購入用于生成經(jīng)營的固定資產(chǎn);

辦公場所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)服務費、辦公用品、場地租賃費用、財產(chǎn)保險;

工作人員外出產(chǎn)生的住宿費、高速公路通行費;

公司產(chǎn)生的培訓費、咨詢費、廣告費、會議費、宣傳用品.

物業(yè)公司需要具備哪些條件?

答:按資質(zhì)而定:

三級資質(zhì)如下:

1.注冊資本人民幣50萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人.其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.有委托的物業(yè)管理項目;

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng).

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