小規(guī)模納稅人5%征收率的應(yīng)稅行為扣除項目有哪些內(nèi)容?

1、以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用。

2、提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額。

3、提供安全保護(hù)服務(wù)，比照提供勞務(wù)派遣服務(wù)的政策執(zhí)行。

4、銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個人銷售購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額。

5、銷售其自建的不動產(chǎn)。其中，個人銷售自建自用住房免征增值稅。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

7、出租其取得(含租入)的不動產(chǎn)。其中，個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

9、轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額。

10、個人(個體工商戶和其他個人，下同)銷售其購買不足2年的住房。

營改增后增值稅征收率有了一定的調(diào)整，3%的征收率調(diào)整為5%，那么5%的征收率適用于何種情形呢?預(yù)征率又是什么呢?

原《增值稅暫行條例》規(guī)定：“小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%，征收率的調(diào)整，由國務(wù)院決定” 。而在此次全面“營改增”的官方重磅文件財稅[2016]36號附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》中對于征收率有了不一樣的規(guī)定，即“增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外”。這明顯的是將由國務(wù)院行使的權(quán)力下放給了財政部和國家稅務(wù)總局，于是才有了5%征收率的出現(xiàn)會計學(xué)堂整理的。

對于企業(yè)來說，在營改增過程中，準(zhǔn)確的劃分應(yīng)稅項目，找準(zhǔn)稅率或征收率，正確計算業(yè)務(wù)活動中的應(yīng)納增值稅額，也是必要的過程。

小規(guī)模納稅人在5%征收率的應(yīng)稅行為扣除項目有哪些內(nèi)容方面和一般納稅人是有很大不同的，如果大家對一般納稅人這方面的問題也感興趣，可以問問在線答疑老師。