房地產收到營銷發票怎么入賬？

通過房地產稅控系統開具不動產發票，其中預收定金、首付款、按揭款開預收發票，交房時開結算發票。發票的紙張格式都是一樣的，只是區分預收和結算兩種情況，在稅控開票系統中選擇開具不同類型的發票，注意:開過預收發票的房屋，須先紅沖預收款后才能開結算發票。

名稱欄：不動產名稱，詳細地址，幢號，門牌號，

規格型號不填寫，

單位：面積。

數量和單價不填，

金額填不含稅價.備注欄：如果是預收款款的，注明面積和單價，并有預收購房款字樣。交房時最后一張發票上注明面積，單價，總價，并有房款已結清字樣。

房地產銷售發票開票注意事項：

1、《不動產發票》采用干式復寫紙印制，應使用計算機和針式打印機多聯一次性開具，手工開具無效。

2、對符合購票條件，自行開具發票的納稅人，應在不動產所在地開具《不動產發票》；對代開票納稅人，應在不動產所在地的其主管稅務機關代開《不動產發票》。

3、需要開“紅字”發票的，應“合計金額”欄大寫金額前加“負數”字，在小寫金額前加“－”號。在開具紅字發票前，必須收回已開出《不動產發票》的發票聯，全部聯次在“發票監制章”部位做剪口處理。

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