融資租賃土地使用權賬務處理是怎樣的？

2018-05-04 11:32 來源：網友分享
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融資租賃是企業的一種融資方式，對象不僅于設備、不動產之類的還會有土地使用權這種資產，很多財務不知道其中實務處理，本文來為大家解答融資租賃土地使用權賬務處理是怎樣的。

融資租賃土地使用權賬務處理是怎樣的？

甲公司2009年11月從乙公司融資租入一生產車間，合同約定租賃期限為10年，最低租賃付款額合計為1500萬元，最低付款額現值為1200萬元。該生產車間公允價值為1400萬元。則該生產車間會計入賬價值為1200萬元，即房產原值為1200萬元。假設甲公司所在地稅務機關規定計征房產稅的依據為房產原值一次減除30％后的余值，那么甲公司融資租入生產車間的房產余值為840萬元[1200×（1－30%）]。

融資租賃土地使用權賬務處理是怎樣的？

由于合同約定該生產車間租賃期限為10年，最低租賃付款額合計為1500萬元，最低付款額現值為1200萬元，公允價值為1400萬元，所以按會計制度規定應在財務費用列支的未確認融資費用為300萬元（1500－1200）。而按稅法規定該生產設備的計稅基礎為1500萬元，折舊年限為20年。那么2009年應調增應納稅所得額為1.25萬元，即當期按會計規定列支的未確認融資費用2.5萬元（300÷120×1）減去當期按稅法規定允許稅前扣除的折舊額1.25萬元（300÷240×1）的差額。

以上就是小編為大家介紹的融資租賃土地使用權賬務處理是怎樣的，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計學堂將會針對你的問題，盡力為你解決!

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