代收水電費的企業如何開具發票

代收代繳水電費收款是開出增值稅發 票，那么就要按視同銷售做賬。

山東國稅12366東營市呼叫中心答復：您好!您提交的問題已收悉，現針對您所提供的信息回復如下：　　

物業公司收取客戶的水電費，須同時滿足下述3個條件時，不征收增值稅，否則視為轉售行為，繳納增值稅并開具增值稅發票，不能開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。

根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。因此，您公司可以按照上述規定計算繳納增值稅會計學堂整理的。

案例：

提供物業服務的一般納稅人代收轉付自來水水費，開具發票時是否選用軟件中的差額開票功能?

提供物業服務的一般納稅人轉收代付自來水水費(不包括污水處理費及水資源費)，可全額開具增值稅專用發票，開具時不需要選擇“差額征稅”功能。

代收水電費的企業如何開具發票，如果想要不增收增值稅，就需滿足一定的條件，如果物業公司不代付資金等，這樣才能不做轉售行為，這些是本文內容核心。