土地交易私下費用如何走賬

答：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。

購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計準則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

因此，企業為取得土地支付的拍賣土地傭金和土地服務交易費屬于外購土地的成本，應計入取得土地使用權的成本。(企業所得稅)。

土地登記費如何做賬?

會計分錄如下：

借：固定資產(管理費用)

貸：銀行存款

土地登記費是指各地方政府為了有效開展對土地所有權和土地使用權的調查、登記和頒發證書而對土地所有者和使用者收取的費用。土地登記費根據《中華人民共和國土地管理法》規定，由國土資源局制定。

土地登記費的收取本著“收費適度，負擔合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

土地登記費收費范圍是凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設用地使用者，均按本辦法交納土地登記費。土地登記費于1991年7月開始收取。

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