企業購進投資性房地產怎么進行會計處理?

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產.

投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.

本科目核算投資性房地產的價值,包括采用成本模式計量的投資性房地產和采用公允價值模式計量的投資性房地產.

1. 成本模式對外出租

借:投資性房地產 - 成本

累計折舊

貸:固定資產

投資性房地產累計折舊

2.公允模式對外出租

借:投資性房地產 - 成本

累計折舊

貸:固定資產

資本公積 - 其他資本公積

采用公允模式計量的投資性房地產不計提折舊或者攤銷,應當以資產負債表日的公允價值計量.

投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額:

借:投資性房地產-公允價值變動

貸:公允價值變動損益

公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄.

企業購進投資性房地產怎么進行會計處理?應該在購進時,借記投資性房地產,貸記銀行存款等.并計提累積折舊