不動產分期抵扣的時間劃分怎么理解？

答：增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，這就是不動產分期抵扣。

根據《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第15號）第二條規定：“增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。”

而對于不動產分期抵扣的時間，我們其實是可以這樣理解的：

比如《國家稅務總局關于進一步明確營改增有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2017年第11號）中，“增值稅一般納稅人取得的2017年7月1日及以后開具的增值稅專用發票和機動車銷售統一發票，應自開具之日起360日內認證或登錄增值稅發票選擇確認平臺進行確認”，可見“取得的時間”與“認證或確認的時間”是不同的時間，不能視為同一概念。

不動產分期抵扣的時間劃分如何理解，就是怎么樣來理解“第13個月”到底是哪個月，看完了上述的依舊后相信您應該清楚了。關于相關政策的分析，會計學堂將會持續更新的，歡迎您的關注。