不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用怎么做賬？

2018-07-05 10:44 來(lái)源：網(wǎng)友分享

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企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)在登記的時(shí)候是需要付手續(xù)費(fèi)的，這部分費(fèi)用需要企業(yè)做相關(guān)的賬務(wù)處理，本文來(lái)為大家詳細(xì)解答不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用怎么做賬，具體內(nèi)容請(qǐng)閱讀全文。

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用怎么做賬？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交給房管局的維修基金賬務(wù)不存在處不處理，由房管局開(kāi)具財(cái)政收據(jù)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以以收據(jù)入賬進(jìn)成本。

受讓的土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)，則相應(yīng)的費(fèi)用合計(jì)計(jì)入固定資產(chǎn)，

如不作為固定資產(chǎn)處理，則計(jì)入管理費(fèi)用或其它。

借：固定資產(chǎn)（管理費(fèi)用）

貸：銀行存款

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用怎么做賬？

公司銷售不動(dòng)產(chǎn)的賬務(wù)處理：

銷售不動(dòng)產(chǎn)（銷售已用房屋），通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目，最終計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收支。

（1）營(yíng)業(yè)稅

將自己擁有的一處房產(chǎn)銷售，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，按其銷售額的5%計(jì)算繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅；同時(shí)按營(yíng)業(yè)稅額的一定比例（根據(jù)貴公司房產(chǎn)坐落地域而定）附征的城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

（2）印花稅

房產(chǎn)銷售須辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)上所載金額0.5‰計(jì)算印花稅。

（3）土地增值稅

根據(jù)《土地增值稅中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅。

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