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問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總分機(jī)構(gòu)之間土地價(jià)款扣除問題
回復(fù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以總機(jī)構(gòu)的名義競拍土地，并支付土地價(jià)款，交由分支機(jī)構(gòu)開發(fā)，則相關(guān)的土地價(jià)款允許按照政策規(guī)定在分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行扣除。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總分機(jī)構(gòu)之間土地價(jià)款扣除問題
2017-07-11 17:49 來源：網(wǎng)友分享
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問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總分機(jī)構(gòu)之間土地價(jià)款扣除問題
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想問老師 ，關(guān)于房地產(chǎn)土地價(jià)款抵減銷項(xiàng)稅的問題，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款 。。和房地產(chǎn)企業(yè)銷項(xiàng)稅額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%) ×9%。說的是一回事嗎， 問
是的，后邊是具體的計(jì)算公式 答
想咨詢一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅允許扣除土地價(jià)款的問題，土地價(jià)款相應(yīng)的抵減額在哪個(gè)表填寫呢 問
您好！在附表三里面填寫 答
根據(jù)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法”，銷售額=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%），當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款。換言之，土地價(jià)款可以抵稅。因?yàn)殚_具含稅發(fā)票就自帶9%的稅額就自動帶稅額到增值稅申報(bào)表，在增值稅申報(bào)表那里填寫土地價(jià)款可以抵稅部分？ 問
根據(jù)您提供的信息，銷售額的計(jì)算涉及到土地價(jià)款的扣除。在增值稅申報(bào)表中，需要填寫銷售額和土地價(jià)款可以抵稅的部分。 具體的填寫步驟如下： 1.在增值稅申報(bào)表的主表中，填寫銷售額的計(jì)算結(jié)果，即（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1%2B9%）。 2.在增值稅申報(bào)表的附表中，填寫土地價(jià)款可以抵稅的部分，即（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款。 答
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅加計(jì)扣除 問
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅加計(jì)扣除指的是，當(dāng)企業(yè)發(fā)生土地增值稅時(shí)，企業(yè)可以主張加計(jì)扣除土地增值稅，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以將土地增值稅作為稅前費(fèi)用扣除，從而提高企業(yè)稅前利潤，減低企業(yè)稅負(fù)。在納稅申報(bào)時(shí)，按照本市或省份政府實(shí)施的法律法規(guī)，企業(yè)可以直接將土地增值稅加計(jì)入企業(yè)稅前利潤，從而減免企業(yè)所得稅。 拓展知識：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除了可以加計(jì)扣除土地增值稅之外，還可以享受政府提供的一系列稅收政策，如減稅、免稅、征稅優(yōu)惠等，以最大限度地減少稅負(fù)，降低企業(yè)經(jīng)營成本，提高企業(yè)的競爭優(yōu)勢。 答
老師，增值稅差額計(jì)稅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除土地價(jià)時(shí)，對應(yīng)的土地的契稅可以扣嗎 問
您好，契稅是可以扣除的哈 答
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