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問：有免租期的租金收入，在免租期內(nèi)是不是稅會賬務處理一致，都要將所有的租金收入除以全部的租期（包含免租期）確認每年的收入？還是稅會計處理不一致，調(diào)減會計上確認的收入？
回復：稅會處理一致，不產(chǎn)生差異。
有免租期的租金收入，在免租期內(nèi)稅會賬務處理一致嗎？
2017-07-12 16:04 來源：網(wǎng)友分享
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有免租期的租金收入，在免租期內(nèi)是不是稅會賬務處理一致，都要將所有的租金收入除以全部的租期（包含免租期）確認每年的收入？
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你好！免租期內(nèi)，稅務局肯定是按正常讓你交稅，建議你直接在租金上打8折，但是不免租期，這樣還交的稅要少一些 答
我們公司有廠房要出租，5年的租約，一年的免租期。免租期內(nèi)要不要確定租金收入，如果要確定，怎么計算租金收入。免租期內(nèi)，怎么計算房產(chǎn)稅？. 問
你可以按照租賃合同中規(guī)定的租金，在免租期內(nèi)確定租金收入。免租期內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)稅法，可以免稅。 答
注會上有講，房租應該在免租期內(nèi)攤銷，我現(xiàn)在就是租房兩年，然后有兩個月的免租裝修期。現(xiàn)在回票是回了一年的租金，我攤銷的時候應該是將兩年一共要繳納的全部租金除以含免租期在內(nèi)的月份。還是說將第一年的全部繳納的租金，初一還免租期在內(nèi)的月份。然后第二年按正常月租金攤銷。 問
你好，你一年的租金里面含免租期了嗎 答
老師 我想問一下我們單位租房子給別人 ，和別人簽的合同是五年的合同，但是在第二年的6月份有兩個月免租期，這兩個月的免租期收入是怎么算？合同約定季度交租金，免租期的收入是不是按照（季度的租金-免租租金）/6 問
這兩個月的免租期收入是扣除掉不算就是了。或者，全年總額按照10個月的租金分攤除以12 答
請問有免租期的房租、配套服務費，免租期內(nèi)是否要分攤租金和配套服務費？單位租房1-2月為免租期免了配套服務費及租金，1月支付了1-5月的物業(yè)費，3-5月的房租、配套服務費但是發(fā)票2月份才收到，請問該怎么做分錄，稅費怎么做？ 問
你好，對于免租期的房租和配套服務費，按照會計準則和稅法規(guī)定，雖然免租期內(nèi)沒有實際收取租金和配套服務費，但通常需要將整個租賃期的租金和配套服務費總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)按直線法或其它合理的方法進行分配。這意味著，免租期內(nèi)仍然需要確認租金和配套服務費的收入，并在會計分錄中體現(xiàn)。 在你的情況下，單位租房的1-2月為免租期，免除了配套服務費及租金。但在1月已經(jīng)支付了1-5月的物業(yè)費，以及3-5月的房租和配套服務費。發(fā)票在2月份才收到。基于這些信息，會計分錄可以按照以下步驟進行： 1月份支付物業(yè)費、3-5月房租及配套服務費（發(fā)票未收到） 借：預付賬款/其他應收款（物業(yè)費、房租及配套服務費） 貸：銀行存款 由于發(fā)票尚未收到，這里暫時使用預付賬款或其他應收款進行核算。 2月份收到發(fā)票 當收到發(fā)票時，需要根據(jù)發(fā)票內(nèi)容將預付賬款或其他應收款轉(zhuǎn)至相應的費用科目。 借：管理費用（物業(yè)費） 其他業(yè)務收入（房租） 其他業(yè)務成本（配套服務費） 應交稅金-應交增值稅（進項稅額）（如適用） 貸：預付賬款/其他應收款 同時，對于免租期的房租和配套服務費，盡管在免租期內(nèi)沒有實際收取，但仍需要按照前述的直線法或其他合理方法進行分攤。 借：其他業(yè)務收入（房租分攤） 其他業(yè)務成本（配套服務費分攤） 貸：預收賬款 每個月末，根據(jù)分攤的金額，將預收賬款轉(zhuǎn)至其他業(yè)務收入和其他業(yè)務成本。 稅費處理 對于收到的發(fā)票中的增值稅部分，如果單位是一般納稅人，并且收到的發(fā)票是增值稅專用發(fā)票，那么可以進行進項稅額的抵扣。在會計分錄中，已經(jīng)將應交稅金-應交增值稅（進項稅額）計入了借方。 至于所得稅的計算，需要根據(jù)單位的全年收入、成本、費用等進行綜合計算。所得稅應納稅所得額等于收入總額減去不征稅收入、各類扣減金額以及彌補虧損后的金額，再乘以相應的稅率（通常為25%）。具體的稅費計算和處理，建議咨詢專業(yè)的稅務人員或會計師事務所。 最后，請注意，以上僅為一般性的會計和稅務處理建議，具體的會計處理可能因單位的會計政策、租賃合同的條款以及稅法規(guī)定的差異而有所不同。因此，在實際操作中，建議與單位的財務部門或?qū)I(yè)的會計師事務所進行詳細咨詢和確認。 答
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