租賃房屋款的現(xiàn)金流量項目有哪些?

答：房屋是固定資產(chǎn).

1、用于對外出租,正常收取租金,則屬于經(jīng)營活動,其租金收入應(yīng)該記入"收到的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金",本項目反映企業(yè)收到的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金,如罰款收入、經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)收到的現(xiàn)金、投資性房地產(chǎn)收到的租金收入、流動資產(chǎn)損失中由個人賠償?shù)默F(xiàn)金收人、除稅費返還外的其他政府補助收入等.

2、如果屬于對外投資,除收取租金外還參與被投資企業(yè)的利潤分配,則屬于投資活動,其租金收入就應(yīng)該記入"取得投資收益收到的現(xiàn)金 ",本項目反映企業(yè)因股權(quán)性投資而分得的現(xiàn)金股利,因債權(quán)性投資而取得的現(xiàn)金利息收入.

融資租入固定資產(chǎn)的租賃費屬于什么活動的現(xiàn)金流出?

答：融資租入固定資產(chǎn),本身屬于不涉及現(xiàn)金收支的投資和籌資活動

在做固定資產(chǎn)入賬時,是投資活動,在做確認為長期應(yīng)付款時,屬于籌資,所以分期歸還款項時,就屬于償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金了,所以租賃費支出是籌資活動支出的現(xiàn)金.

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