工程預付款的不征稅的發票怎么預繳?

答：房地產開發企業在收到預收款時,可以向購房者開具增值稅普通發 票,在開具增值稅普通發 票時暫選擇"零稅率"開票,金額為實際收到的預收款.在發 票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價,同時注明"預收款,不作為產權交易憑據".在開具發 票次月申報期內,通過《增值稅預繳稅款表》進行申報,按照規定預繳增值稅.預收款所開發 票金額不在申報表附表(一)中反映.

在交房時,按所售不動產全款開具增值稅發 票,按規定申報納稅.

建安企業收到預付款未開發票需要預繳增值稅嗎?

答：《財政部 稅務總局 關于建筑服務等營改增試點政策的通知 財稅〔2017〕58號》第三條中明確規定

三、納稅人提供建筑服務取得預收款,應在收到預收款時,以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額,按照本條第三款規定的預征率預繳增值稅.

按照現行規定應在建筑服務發生地預繳增值稅的項目,納稅人收到預收款時在建筑服務發生地預繳增值稅.按照現行規定無需在建筑服務發生地預繳增值稅的項目,納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅.

適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%,適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%.

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