房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的會計分錄怎么寫?

答：根據(jù)《企業(yè)會計準則》規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售業(yè)務(wù)的會計處理為:當企業(yè)收到預(yù)售款項時,由于不符合收入的確認原則,不確認收入,而是作為負債計入預(yù)收賬款,待房屋交給購買方時,再確認收入.

對于預(yù)售收入,按規(guī)定應(yīng)繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等,房地產(chǎn)企業(yè)直接在應(yīng)交稅費的借方反映,銷售收入實現(xiàn)時,再將預(yù)繳稅費轉(zhuǎn)

入營業(yè)稅金及附加.

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款-房款

房地產(chǎn)預(yù)售階段稅費會計分錄怎么寫?

(1)收到預(yù)售房款

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

(2)房產(chǎn)預(yù)售收入預(yù)繳營業(yè)稅和土地增值稅

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交營業(yè)稅

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交城建稅稅

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交教育費附加

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土地增值稅

貸:銀行存款

(3)支付管理人員工資、業(yè)務(wù)招待費和廣告宣傳費

借:管理費用--工資

借:管理費用--業(yè)務(wù)招待費

借:銷售費用--廣告宣傳費

貸:銀行存款

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