土地使用權(quán)進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣怎么做賬?

答：營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)支付的土地出讓金不是抵扣,而是自銷售收入抵減.

國稅總局2016第18號公告:第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額.銷售額的計(jì)算公式如下:

銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)

第五條 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算:

當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款

不動產(chǎn)分期抵扣的會計(jì)分錄怎么寫?

不動產(chǎn)第一年抵扣60%,第二年抵扣40%,假設(shè)購入某不動產(chǎn)1000,進(jìn)項(xiàng)稅額為110,分錄如下:

第一年:

借:固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額

應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

貸:銀行存款

第二年:

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

土地使用權(quán)進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣怎么做賬?通過閱讀以上問題的詳細(xì)解讀,想必各位都在自己心中有了一個(gè)初步的認(rèn)知和理解.學(xué)習(xí)更專業(yè)的財(cái)務(wù)知識,就來訂閱會計(jì)學(xué)堂的課程吧!我們有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)為每一位學(xué)員打造專屬的學(xué)習(xí)計(jì)劃,幫助會計(jì)小白成功逆襲.