固定資產(chǎn)改擴建期間能否借款利息資本化?

建設期利息可以資本化,但是沒有說資本化的利息就可以用貸款本金償還.就好像建設期利息資本化計入了項目總投資估算,但是項目資金來源還同時包括了:自有資金、股東借款、銀行貸款、銷售回籠款,建設期利息并非只能用銀行貸款本金來支付.雖然背不出三個辦法一個指引,但是熟讀了幾遍之后,可以明確的說《銀監(jiān)會發(fā)布《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》通知》和《銀監(jiān)會發(fā)布關于印發(fā)《項目融資業(yè)務指引》的通知》里都沒有關于建設期"利息"支付的規(guī)定.再看《貸款通則》,同樣沒有約定能否用貸款本金支付建設期利息.所以從政策制度上來說,沒有限制銀行用固定資產(chǎn)貸款本金支付當期利息.

所以能不能支付建設期利息,其實是每家銀行內(nèi)部的政策.但是在實際操作中,按期支付利息因為是一個很重要判斷借款人償付能力的指標,比如三年期的房地產(chǎn)開發(fā)貸款,銀行一般都會要求項目公司股東提供完工、超支和還款擔保.信審在批核固定資產(chǎn)貸款時,都不會允許用貸款本金支付建設期利息,而要求借款人用自有資金或股東追加投入歸還當期利息.對于基本建設貸款,動輒十年二十年,建設期長達五年十年,在建設期里的利息,如果股東不提供兜底,只能用貸款本金付.因為建設期所有風險里,最大的是完工風險,不能完工一切都是白搭.

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