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經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃的區(qū)別是什么?
1.如果打個(gè)比方的話，經(jīng)營(yíng)租賃類似租房子，按月付租金;融資租賃的直租賃類似按揭購(gòu)買房子，按月支付按揭款;融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款，按月分期還款。
2.這樣一比較可知，融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的最大區(qū)別是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，以及對(duì)應(yīng)的固定資產(chǎn)、租金在財(cái)務(wù)報(bào)表中的位置。融資租入固定資產(chǎn)可入資產(chǎn)負(fù)債表，可計(jì)提折舊，租金用于償還長(zhǎng)期應(yīng)付款(利息部分可入費(fèi)用);而經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)不進(jìn)入資產(chǎn)負(fù)債表，租金按費(fèi)用計(jì)。
3.直租賃和按揭的最大區(qū)別是前者租賃期所有權(quán)歸出租人，承租人只有使用權(quán)和收益權(quán);后者在按揭期所有權(quán)就屬于購(gòu)買方，只是該所有權(quán)附加了他項(xiàng)權(quán)利，即銀行的抵押權(quán)。
4.回租和抵押貸款的最大區(qū)別是前者所有權(quán)過(guò)程中轉(zhuǎn)移兩次，后者則不轉(zhuǎn)移。
融資租賃怎么做賬?
1.租賃期開始日
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低) 未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)
折現(xiàn)率的確定(計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，其折現(xiàn)率可按下列順序確定)
①出租人的租賃內(nèi)含利率;
②租賃合同規(guī)定的利率;
③同期銀行貸款利率。
2.初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值： 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費(fèi)用)
貸：銀行存款等
3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳?shí)際利率法分?jǐn)?/p>
未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額=(每一期的長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額)×實(shí)際利率
本文講述的是關(guān)于經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃的區(qū)別是什么的有關(guān)問(wèn)題，相信通過(guò)本文你也一定有所了解了，若仍有不懂的地方，可以咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂金牌答疑老師，希望能給你帶來(lái)幫助。
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