廠房出租如何繳稅?

1.增值稅:

一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房,可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房,則按照11%的稅率計算交納增值稅;小規模納稅人出租廠房,依照5%的征收率計算交納增值稅;

2.房產稅:

按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納.

3.印花稅:

按照廠房租賃合同金額1‰計算交納.

4.企業所得稅:

收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業的利潤總額,按照企業所得稅法的規定,繳納25%的企業所得稅.

出租廠房收取水電如何開票?

兩種情況:

①,如果出租房的水電費你是收上來然后還要交到供電所跟自來水廠的話那就應該計入其他應付款,而不應該確認為收入.

②如果是先幫他們交了水電費那就在交的時候應該確認 借:其他應收款-應收出租房水電費 貸: 銀行存款或者庫存現金 然后等到現在收取得時候 借:銀行存款或者庫存現金 貸:其他應收款 因為你收他的水電費你自己還是要交到供電所跟自來水公司去.要是你收的比交的多,多出的部分就應該記入營業外收入 如果你公司是工廠的話,公司自己的水電費是要計入 制造費用 的.但如是主營出租房屋那就是跟第種情況一樣做

大家都知道凡是與"會計"沾邊的,肯定就不是輕而易舉拿下的,所以,想要將會計這門課程學的更透徹,就要懂得把握機遇,做好迎接挑戰的準備!以上就是會計學堂小編為大家關于廠房出租如何繳稅的全部內容了,會計學堂官網還有更多一系列的專業知識等待您的咨詢!