轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除？

（一）稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票。其中，如果屬于2016年4月30日之前的，應(yīng)當(dāng)取得營(yíng)業(yè)稅發(fā)票；如果屬于2016年4月30日之后的，應(yīng)當(dāng)取得增值稅發(fā)票

（二）法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及仲裁裁決書(shū)、公證債權(quán)文書(shū)。

（三）如因丟失等原因無(wú)法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。納稅人以契稅計(jì)稅金額進(jìn)行差額扣除的，按照下列公式計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額：

1、2016年4月30日及以前繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價(jià)格（含增值稅）-契稅計(jì)稅金額（含營(yíng)業(yè)稅）］÷（1+5%）×5%

2、2016年5月1日及以后繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價(jià)格（含增值稅）÷（1+5%）-契稅計(jì)稅金額（不含增值稅）］×5%

納稅人同時(shí)保留取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料的，應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進(jìn)行差額扣除。

（四）國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)差額扣除的依據(jù)

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如果發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料均有保留，在計(jì)算增值稅時(shí)，是按發(fā)票金額進(jìn)行差額扣除，還是按契稅完稅憑證所載計(jì)稅金額扣除？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第73號(hào)）第三條規(guī)定，納稅人同時(shí)保留取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料的，應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進(jìn)行差額扣除。

上文主要為大家介紹了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除？其中有發(fā)票，法院判決書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，以及某個(gè)時(shí)間段的契稅，和更加規(guī)定的憑證都可以，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)差額扣除的依據(jù)有哪些上文也簡(jiǎn)單介紹了，更多相關(guān)財(cái)會(huì)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！