不動產增值稅簡易計稅方法

答：一般納稅人采用一般計稅方法計稅的，應當按照適用稅率計算增值稅銷項稅額，可以抵扣進項稅額。

采用簡易計稅方法計稅的，應當按照征收率計算繳納增值稅，不得抵扣進項稅額。

增值稅稅率有17%、13%（已變成11%）、11%、6%。出口貨物，稅率為0，國務院另有規定除外。

增值稅征收率是3%。出售不動產或者出租不動產的征收率是5%。

小規模納稅人轉讓不動產繳納增值稅規定

（一）小規模納稅人轉讓其取得（不含自建）的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

（二）小規模納稅人轉讓其自建的不動產，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

除其他個人之外的小規模納稅人，應按照本條規定的計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅；其他個人按照本條規定的計稅方法向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。

小編提示：一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后，36個月內不得變更。以上就是小編為大家伙詳細整理的關于不動產增值稅簡易計稅方法的全部內容了，如果大家對于這個問題還有其他的疑問，可以在線向我們專業會計學堂老師提問。