房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅怎么抵扣

答：房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進項稅如何抵扣?

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，兼有一般計稅方法計稅、簡易計稅方法計稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項目而無法劃分不得抵扣的進項稅額的，應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的"建設(shè)規(guī)模"為依據(jù)進行劃分.如期間費用涉及進項稅額無法劃分也按照本辦法進行稅務(wù)處理.

不得抵扣的進項稅額=當(dāng)期無法劃分的全部進項稅額×(簡易計稅、免稅房地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模÷房地產(chǎn)項目總建設(shè)規(guī)模)

其中"房地產(chǎn)項目總建設(shè)規(guī)模"應(yīng)按照營改增后選擇適用簡易計稅、免稅房地產(chǎn)項目剩余建設(shè)規(guī)模與按照一般計稅方法項目剩余建設(shè)規(guī)模之和計算.剩余建設(shè)規(guī)模是指尚未交付(或轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn))的開發(fā)產(chǎn)品建設(shè)規(guī)模.

營改增后房地產(chǎn)企業(yè)哪些進項可以抵扣?

1、憑取得的增值稅專用發(fā)票抵扣

2、抵扣項目: (1)建筑公司提供的勞務(wù)的進項稅(含包工包料的工程款) (2)買材料的進項稅 (3)日常辦公費用的進項稅(辦公用品、水電費等)

3、計算 銷項稅-進項稅-進項稅轉(zhuǎn)出

以上詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅怎么抵扣，也介紹了營改增后房地產(chǎn)企業(yè)哪些進項可以抵扣。作為一名房地產(chǎn)企業(yè)的會計，一定要明白增值稅進項稅額需要按照一定的公式來計算繳納。如果你閱讀了本文內(nèi)容，還是不太明白，那么咨詢一下會計學(xué)堂在線老師吧，可以給你更好的回答。