住房繳納房產稅還需要交契稅嗎

答：根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：

一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

商品房契稅申報需要提交的資料

1、商品房買賣合同封面、第l頁至 7頁及合同簽訂日期頁；

2、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖；

3、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據；

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等。單位提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會團體組織證明等。

小編提示：自2010年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅;對個人購買90平米以上、144平米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅，以上就是小編整理的關于住房繳納房產稅還需要交契稅嗎的全部內容，如果您還遇到什么較為復雜的會計方面的問題，歡迎登陸會計學堂網進行會計在線咨詢。