開發商賣房交什么稅?

答：

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類:房地產開發商、軟件開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

開出售樓收入發票，就要交增值稅；年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結算該盤子的總盈利，要交土地增值稅。并且后兩種稅種目前都是預交的。即還沒到財務年度末結賬就要預交所得稅；還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。

企業所得稅的納稅人指的是什么？ 

答：

即所有實行獨立經濟核算的中華人民共和國境內的內資企業或其他組織，包括以下6類:

國有企業、集體企業、私營企業、聯營企業、股份制企業、有生產經營所得和其他所得的其他組織。

企業是指按國家規定注冊、登記的企業。有生產經營所得和其他所得的其他組織，是指經國家有關部門批準，依法注冊、登記的，有生產經營所得和其他所得的事業單位、社會團體等組織。獨立經濟核算是指同時具備在銀行開設結算賬戶;獨立建立賬簿，編制財務會計報表;獨立計算盈虧等條件。

個人獨資企業、合伙企業不使用本法，這兩類企業征收個人所得稅即可，避免重復征稅。

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