政府機(jī)關(guān)出租房屋需繳納增值稅嗎

答：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。

根據(jù)該規(guī)定，政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位房屋出租收入，應(yīng)按照 “服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”繳納增值稅稅及其附加稅費(fèi)，按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

關(guān)于增值稅

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

2018年12月31日前，公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房，免征增值稅。

軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入，免征增值稅。

對于政府機(jī)關(guān)出租房屋需繳納增值稅嗎的問題，小編已經(jīng)分享完畢。一般房屋出租收入，要按照 “服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”繳納增值稅稅及其附加稅費(fèi)的呢。如果您覺得會(huì)計(jì)學(xué)堂是個(gè)不錯(cuò)的平臺(tái)的話，也可以推薦給您身邊的小伙伴，我們有專業(yè)的講師與優(yōu)質(zhì)的資源，還有一群志同道合的朋友，如果您來，我們可以共同學(xué)習(xí)，一起成長！