融資租賃業務的會計核算

融資租賃會計核算過程如下：

1.租賃開始日的會計處理

在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。 

2.初始直接費用的會計處理

初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，在滿足資本化的條件下，應當計入資產的賬面價值。其帳務處理為：借記“在建工程、固定資產”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

3.未確認融資費用的分攤

在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。

4.租賃期滿時的會計處理

租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：

⑴返還租賃資產。租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產時，通常借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產-融資租入固定資產”科目。

⑵優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有根據合同續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時，借記“營業外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

⑶留購租賃資產。在承租人享有優惠購買選擇權時，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。

2016年12月31日，甲公司將某大型機器設備按2100萬元（與公允價值相等）的價格銷售給乙租賃公司。該設備2016年12月31日的帳面原價為2050萬元，已計提折舊100萬元，已計資產減值準備150萬元。同時，又簽訂一份租賃合同將該設備融資租回，每年支付租金220萬。在折舊期內按年限平均法計提折舊，并分攤未實現融資售后租回損益，資產的尚可使用期限和租賃期均為10年。則下列說法正確的是：（ABC)

A 該售后租回業務形成遞延收益的金額為300萬元

B 2017年應分攤的未實現售后租回收益金額為30萬元

C 2017年按企業會計準則規定應計提的折舊額為210萬元

D 2017年按企業所得稅法規定應計提的折舊額為210萬元

融資租賃與經營租賃的區別

融資租賃是實質上轉移了資產所有權相關的全部的風險和報酬的租賃。

滿足一項或數項以下條件的為融資租賃：

1）租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人；

2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權；

3）即使租賃資產所有權沒有轉移，但租賃期占據資產使用壽命的大部分；

4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；

5）租賃資產性質特殊，如果不做較大改動，只有承租人可以使用；

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