新辦企業(yè)簽訂的建筑、購(gòu)銷合同何時(shí)繳納印花稅?

例：南京地稅局檢查人員在對(duì)某新辦房地產(chǎn)企業(yè)檢查中發(fā)現(xiàn)，該公司樓盤(pán)尚處在建設(shè)期，未領(lǐng)取銷售許可證，不涉及房屋銷售等大額的稅收。但該公司與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購(gòu)銷合同總價(jià)值8億多元，未申報(bào)繳納印花稅。對(duì)此，檢查人員就相關(guān)政策進(jìn)行了宣傳，對(duì)公司補(bǔ)征稅款21.1萬(wàn)元，加收滯納金7.6萬(wàn)元，并處以未繳印花稅款50%的罰款。

分析：根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條和第二條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);3.營(yíng)業(yè)賬簿;4.權(quán)利、許可證照;5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。同時(shí)，第七條規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)貼花。因此，該公司與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購(gòu)銷合同時(shí)應(yīng)及時(shí)繳納印花稅。

檢查人員提醒，新辦企業(yè)由于尚在投產(chǎn)期沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷售收入，往往忽略了繳納稅款。其實(shí)，這一時(shí)期也會(huì)產(chǎn)生不少納稅義務(wù)，如與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購(gòu)銷合同等應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅，支付員工的工資時(shí)應(yīng)按規(guī)定代扣代繳個(gè)人所得稅，企業(yè)的房產(chǎn)、土地應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

購(gòu)銷合同印花稅怎么算?

如果你公司印花稅為查賬征收，那么應(yīng)按合同繳納印花稅，不僅收入要繳，采購(gòu)的貨物和接受勞務(wù)或銀行借款也要交印花稅。具體各合同對(duì)應(yīng)的印花稅率為

購(gòu)銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同 萬(wàn)分之三稅率

加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 、貨物運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) 萬(wàn)分之五稅率

財(cái)產(chǎn)租賃合同 、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 千分之一稅率

借款合同 萬(wàn)分之零點(diǎn)五稅率

如果你公司的印花稅屬于核定征收，你可以咨詢你公司稅收專管員，你公司印花稅是否屬于核定征收，如果是，那么每個(gè)城市的核定的扣減率都是不同的，具體多少你也可以問(wèn)他，那么就是按照你的銷售收入和成本的一定的比例按照購(gòu)銷合同的稅率繳納印花稅，比如你公司銷售收入和成本合計(jì)500萬(wàn)，當(dāng)?shù)乜蹨p標(biāo)準(zhǔn)是20%，那么你當(dāng)年需繳納的印花稅就是500*80%*萬(wàn)分之三。

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