外商投資企業和外國企業是否繳納城鎮土地使用稅?

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

城鎮土地使用稅的計稅依據是什么?

在《土地使用稅暫行條例》中規定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。對于“實際占用的土地面積”是這樣理解的：

1、納稅人的土地用于自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積;

2、納稅人沒有土地使用證(或房產證)，或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際占用的土地面積作為計稅面積;

3、納稅人的土地用于出租的，按實際出租面積作為計稅面積。

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