活動(dòng)板房屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎?

答：活動(dòng)板房，不屬于不動(dòng)產(chǎn)。

這個(gè)應(yīng)該是比較明顯的，它不可能取得產(chǎn)權(quán)證明(如房產(chǎn)證、土地使用證等)。

【相關(guān)問(wèn)題】：

企業(yè)將活動(dòng)板房出租收取租金的行為是否屬于營(yíng)業(yè)稅的征收范圍?

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))第七條的規(guī)定，服務(wù)業(yè)。服務(wù)業(yè)，是指利用設(shè)備、工具、場(chǎng)所、信息或技能為社會(huì)提供服務(wù)的業(yè)務(wù)。

本稅目的征收范圍包括：代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)、其他服務(wù)業(yè)。

(六)租賃業(yè)。租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2013〕106號(hào))第二十五條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。

因此，企業(yè)將活動(dòng)板房出租的行為應(yīng)當(dāng)按照“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。

活動(dòng)板房繳房產(chǎn)稅嗎?

答：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象。

征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。

所謂房產(chǎn)：是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

板房是不是房,只要是房,用來(lái)營(yíng)業(yè)就需要交房產(chǎn)稅。如果是自己住可以不交房產(chǎn)稅。納稅義務(wù)人:

1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅;

2.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;

3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。

納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

就上文內(nèi)容，所以活動(dòng)板房不屬于不動(dòng)產(chǎn)。本文到此結(jié)束，更多資訊內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂，在工作或者學(xué)習(xí)上遇到什么疑問(wèn)，可咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師。