2019年房產稅計提會計分錄

計提房產稅的會計分錄

借:稅金及附加

貸:應交稅費--房產稅

繳納房產稅的會計分錄

借:應交稅費--房產稅

貸:銀行存款

購房該如何繳納房產稅

1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅。

2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估。

3、當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。

4、取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。

5、各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。

房產稅的征收和免稅情形

1、哪些人需要繳納房產稅?

房產稅由產權所有人繳納.產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未

確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納.前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱

納稅人).

2、哪些房產可以免征房產稅?

國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

個人所有非營業用的房產;

經財政部批準免稅的其他房產.

除法定免納房產稅的情況外,納稅人納稅確有困難的,由稅務機關核實情況、提出處理意見并報市政府批準后,減征或免征房產稅.已經稅務機關批準享受房產稅困難減免稅收優惠政策的,繼續執行至原優惠期滿為止.

2019年房產稅計提會計分錄應該怎么做？房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，房產稅可以通過稅金及附加科目核算。計提房產稅的會計分錄，借:稅金及附加，貸:應交稅費--房產稅。繳納房產稅的會計分錄，借:應交稅費--房產稅，貸:銀行存款。