政府回購(gòu)?fù)恋孛庹髟鲋刀悊?/strong>

1、《土地增值暫行條例》規(guī)定:第八條有下列情形之一的,免征土地增值稅:(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn).

2、《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:第十一條條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán).

因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本規(guī)定免征土地增值稅.符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,免予征收土地增值稅.

財(cái)稅[2013]36號(hào)附件三規(guī)定:一、下列項(xiàng)目免征增值稅(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者.

依據(jù)上述規(guī)定,因政府城市規(guī)劃需要收回土地,公司收到的補(bǔ)償價(jià)款可以免增值稅和土地增值稅,公司可以向主管稅務(wù)局備案享受減免.

減免增值稅的賬務(wù)處理

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-減免稅額

貸:營(yíng)業(yè)外收入-減免稅額

減免稅額對(duì)某些納稅人或課稅對(duì)象的鼓勵(lì)或照顧措施.減稅是減征部分應(yīng)納稅款;免稅是免征全部應(yīng)納稅款.減稅免稅規(guī)定是為了解決按稅制規(guī)定的稅率征稅時(shí)所不能解決的具體問(wèn)題而采取的一種措施,是在一定時(shí)期內(nèi)給予納稅人的一種稅收優(yōu)惠,同時(shí)也是稅收的統(tǒng)一性和靈活性相結(jié)合的具體體現(xiàn).

政府回購(gòu)?fù)恋孛庹髟鲋刀悊?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,會(huì)計(jì)學(xué)堂小編在上文中整理出了具體的文件規(guī)定內(nèi)容.根據(jù)規(guī)定,政府如果有需要,征收回土地,是不需要繳納增值稅的.在會(huì)計(jì)上,免征的增值稅應(yīng)該將其計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入的科目進(jìn)行處理.