倉庫被轉租后如何代開發票

納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產,需要根據取得的時間確定增值稅.

根據《國家稅務總局關于發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條規定,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.

如果是2016年5月1日以后取得的不動產,需要按照9%稅率開具發票.

轉讓舊固定資產設備如何開具發票

一、根據《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)規定:"所稱舊貨,是指進入二次流通的具有部分使用價值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊游艇),但不包括自己使用過的物品."

二、根據《國家稅務總局關于增值稅簡易征收政策有關管理問題的通知》(國稅函〔2009〕90號)規定:"二、納稅人銷售舊貨,應開具普通發票,不得自行開具或者由稅務機關代開增值稅專用發票."

三、根據《財政部、國家稅務總局關于簡并增值稅征收率政策的通知》(財稅〔2014〕57號)規定:"一、《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)第二條第(一)項和第(二)項中'按照簡易辦法依照4%征收率減半征收增值稅'調整為'按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅'."

因此,貴公司轉讓上述舊固定資產設備屬于銷售舊貨,按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅,開具普通發票.

以上為小編對"倉庫被轉租后如何代開發票?"這一問題的解答,2016年5月1日以后取得的不動產,需要按照9%稅率開具發票.作為一名企業的稅務會計,要明白這種情況下該怎么處理,一定不要做違規的事情,也不要聽信謠言,如果還有其他問題,可以咨詢本網的在線答疑老師!