城鎮(zhèn)土地使用稅納稅時間

根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規(guī)定:"二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題

(一)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

(二)購置存量房,自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

(三)出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅.

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定:"以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅."

城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)是什么?

在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定:土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù).對于"實際占用的土地面積"是這樣理解的:

1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營的,按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積;

2、納稅人沒有土地使用證(或房產(chǎn)證),或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大,則按實際占用的土地面積作為計稅面積;

3、納稅人的土地用于出租的,按實際出租面積作為計稅面積.

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅時間的詳細說明.如果想要知道城鎮(zhèn)土地使用稅納稅時間的話,大家就可以根據(jù)上述通知內(nèi)容去把握清楚.既然已經(jīng)說到了城鎮(zhèn)土地使用稅了,我們還詳細介紹了城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù).