個人出租住宅需繳納的稅費是按照當地稅法規定的稅率來確定的，稅費的計算方式也各有不同。一般來說，個人出租住宅的稅費主要有房屋租金稅、土地使用稅和增值稅三種。

具體而言，房屋租金稅是按照政府特定的稅率收取，稅率通常為5％~10％；土地使用稅是按照政府規定的標準繳納的，計算方式為每年租金總額的1％-3％；而增值稅是按照稅法規定的標準，一般繳納的稅率為3％-10％。

此外，在繳納個人出租住宅稅費時，還需要注意一些其他的細節，例如繳納稅費的時間節點，特別是地稅和增值稅的交稅時間，以及三種稅費的發票開具。

拓展知識：近年來，隨著房租改革的不斷深化，稅收也發生了一些變化，比如2018年國家實施的“抵扣租房稅收優惠政策”，凡是住房租金超過800元的納稅人均可享受每月可抵扣500元，按比例減免所交稅金的優惠政策，以此來減輕個人出租住宅造成的稅收負擔。