停車場企業(yè)所得稅如何處理?

答:由于停車場所的產(chǎn)權(quán)歸屬不盡相同,納稅處理也不盡相同.筆者認(rèn)為,應(yīng)結(jié)合相關(guān)規(guī)定,正確判斷停車場所產(chǎn)權(quán)歸屬,申報(bào)繳納企業(yè)所得稅.

1、單獨(dú)建造的停車場所,應(yīng)作為成本對象單獨(dú)核算:

企業(yè)單獨(dú)建造的停車場所,應(yīng)作為成本對象單獨(dú)核算.利用基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所,作為公共配套設(shè)施進(jìn)行處理.

2、利用其他基礎(chǔ)設(shè)施建造的停車場所,應(yīng)按權(quán)屬分別處理:

除企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外,其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理".

繳納土地出讓金,企業(yè)可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)該按照"單獨(dú)建造"的停車場所的核算辦法,作為單獨(dú)的成本對象進(jìn)行核算,不能將發(fā)生成本按照基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的規(guī)定計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)的總成本中.其出售或出租的企業(yè)所得稅計(jì)算,同"單獨(dú)建造"的停車場所處理方法.

3、人防設(shè)施形成的停車場所,應(yīng)按照公共配套設(shè)施處理:

公共配套設(shè)施費(fèi):指開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營利性的,且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的,或無償贈(zèng)與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出".從這條規(guī)定中可以看出,作為公共配套設(shè)施費(fèi)核算的配套設(shè)施,其產(chǎn)權(quán)必須屬于全體業(yè)主而且是非營利性的,否則不能按照配套設(shè)施費(fèi)核算;

因此,對于"利用設(shè)施形成的停車場所",還要判斷其產(chǎn)權(quán)歸屬,才能確定其是否作為公共配套設(shè)施核算.

在計(jì)算停車場所的企業(yè)所得稅時(shí),應(yīng)總體把握一個(gè)原則:停車場產(chǎn)權(quán)歸屬于業(yè)主的,可以作為公共配套設(shè)施進(jìn)行公攤成本處理.產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的,或者沒有明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系的,應(yīng)按照開發(fā)產(chǎn)品或者固定資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理.

【停車場企業(yè)所得稅的相關(guān)問題】:

停車場企業(yè)所得稅的稅率是多少?

答:停車場收取的停車費(fèi)需要繳納 營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金(以上簡稱營業(yè)稅及附加)、土地使用稅和企業(yè)所得稅.

企業(yè)所得稅適用稅率25%;

土地使用稅按停車場所在地位置繳納土地使用稅.具體土地價(jià)格需要查詢你當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局網(wǎng)站,區(qū)域不同,單價(jià)不同.一般3-8元每平米;

營業(yè)稅按"服務(wù)業(yè)"稅目征稅,營業(yè)稅5%,稅費(fèi)附加按照所屬城市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村,依次是營業(yè)稅的 (7%,5%,1%);教育費(fèi)附加是營業(yè)稅的3%,地方教育附加是營業(yè)稅的2%.

營業(yè)稅,按照停車費(fèi)收入依照稅率5%計(jì)算繳納.

以上所述內(nèi)容就是關(guān)于停車場的企業(yè)所得稅應(yīng)該如何處理的相關(guān)問題,對此大家是否還有什么不明白的地方呢?歡迎向會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師咨詢,免費(fèi)針對性為你答疑,更多相關(guān)資訊內(nèi)容請持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂,本文到此結(jié)束.