土地增值稅是指在土地上實施的一種營收稅，是指當地政府對土地使用權增值稅。它的計稅依據是有關土地使用權出讓及出讓收益，增值稅稅率通常為7%。

具體而言，土地增值稅的計稅依據首先是確定土地使用權出讓收益，一般情況下，土地使用權出讓收益以土地使用權出讓價格和土地上使用前價格的差額為基礎，計入當地政府的有關財政收支中，征稅增值部分在全部出讓收益的總金額中取得，其征稅收益部分由當地政府在決算中分賬，分配給各級政府。

另外，土地增值稅要求有關地方政府在批準土地使用權出讓行為前要求申請人向當地政府支付土地使用權出讓征收增值稅，增值稅的稅率通常為7%。在各地政府出臺方案時，即可根據不同的區域特點，調整土地增值稅稅率，并將收入作為當地財政收入的補充。

土地增值稅是提高農村土地利用率、改善農民土地利用結構的重要手段，是實施土地改革、推動農村經濟社會持續發展的重要措施。

拓展知識：

土地增值稅不僅可以增加公共財政收入，還可以激發土地使用權出讓市場，促進社會經濟發展，對維護農民的權益起到積極作用，提高農民的發展能力。此外，土地增值稅還可以更好地實施土地管理，加強土地的保護，激發土地市場的活力，從而促進社會經濟的發展。