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小鎖老師

職稱： 注冊會計師,稅務(wù)師

2022-04-29 13:36

您好，這個是不一樣的，不一樣

陽光 追問

2022-04-29 13:50

增值稅的計稅依據(jù)是什么？土地增值稅的計稅依據(jù)是什么？

小鎖老師 解答

2022-04-29 13:53

增值稅是轉(zhuǎn)讓收入扣除原值，土地增值稅土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。”

陽光 追問

2022-04-29 13:57

收到預(yù)收的房款怎么計算增值稅和土地增值稅？

小鎖老師 解答

2022-04-29 13:58

預(yù)收款不繳納，轉(zhuǎn)讓的時候交

陽光 追問

2022-04-29 14:00

是給住戶開發(fā)票的時候交增值稅和土地增值稅？按開發(fā)票金額交增值稅和土地增值稅嗎？

小鎖老師 解答

2022-04-29 14:02

啥時候轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)啥時候交

陽光 追問

2022-04-29 14:08

就是說房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋，收到預(yù)收房款不用交稅是嗎？

小鎖老師 解答

2022-04-29 14:08

嗯對，是這個意思的哈

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相關(guān)問題討論
您好，這個是不一樣的，不一樣
2022-04-29 13:36:49
您好，如果您已經(jīng)交付，那本期不存在預(yù)繳增值稅，則土增稅的計稅基數(shù)扣除銷項稅（如果是簡易征收，則扣除5%增值稅；如果是一般征收，則扣除土地價款抵扣后的銷項稅）
2020-06-06 20:04:46
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計稅依據(jù)是：預(yù)售房屋預(yù)收房款，即按照預(yù)售房屋總價收取客戶購買預(yù)售房屋的定金、款項或其他抵償款項，應(yīng)按照預(yù)售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預(yù)收房款，應(yīng)按照房屋總價的1%提取增值稅；出租土地，應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地，并開發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓，預(yù)售房屋總價200萬元，該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬元，即按照預(yù)售房屋總價的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18
你好！是理論預(yù)繳的金額
2022-05-07 12:04:25
土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
2022-11-16 07:30:30
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