提足折舊仍使用逾齡房產(chǎn)是否交房產(chǎn)稅？

2023-07-07 15:59 來(lái)源：網(wǎng)友分享
605
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六十二條規(guī)定，個(gè)人住宅房產(chǎn)出租的，應(yīng)另行繳納房產(chǎn)稅，包括提足折舊仍使用的逾齡房產(chǎn)也需繳納房產(chǎn)稅，稅率按照房屋實(shí)際使用年限計(jì)算，租金超過(guò)1620元時(shí)每年繳納1%，否則每年按照租金總額的2%繳納。

提足折舊仍使用逾齡房產(chǎn)是否交房產(chǎn)稅？

答：是的，提足折舊仍使用逾齡房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六十二條規(guī)定，個(gè)人住宅房產(chǎn)出租的，應(yīng)另行繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)相關(guān)稅收原則，即使是提足折舊仍使用的逾齡房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅及其稅率由國(guó)務(wù)院規(guī)定，但是一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅按照房屋實(shí)際使用年限來(lái)計(jì)算，越是使用時(shí)間長(zhǎng)，稅率越低。根據(jù)個(gè)人住宅租賃稅基礎(chǔ)上，每年租金超過(guò)1620元的，每年繳納房產(chǎn)稅1%；每年租金不超過(guò)1620元的，每年繳納房產(chǎn)稅按照租金總額的2%繳納，一般從房源租賃開始，第一年應(yīng)交付的房產(chǎn)稅金數(shù)為0；第二年開始，繳納的房產(chǎn)稅金是每月平均租金（不低于當(dāng)月實(shí)際租金）的2%乘以12個(gè)月，其他年份也是如此。

拓展知識(shí)：

以上介紹的房產(chǎn)稅是指住宅租賃性產(chǎn)生的房產(chǎn)稅，還有一種就是住宅交易性產(chǎn)生的房產(chǎn)稅，也就是買房子的時(shí)候，需要支付的房產(chǎn)稅，這種房產(chǎn)稅的稅率一般是按照房屋的價(jià)格來(lái)計(jì)算，以上計(jì)算方式不同。

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
相關(guān)文章
  • 高級(jí)會(huì)計(jì)師可以抵扣個(gè)稅嗎完整攻略
    說(shuō)實(shí)話，很多人考下高級(jí)會(huì)計(jì)師證書，就光顧著曬朋友圈和等著漲工資了，完全不知道自己手里這張證書每年還能幫你從稅務(wù)局“要”回一筆錢。我跟你講，這可不是什么冷門操作，而是白紙黑字寫在個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除里的。高級(jí)會(huì)計(jì)師屬于專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格，在取得證書的當(dāng)年，按年，可以享受3600元的定額扣除。什么意思？就是說(shuō)你當(dāng)年交的個(gè)稅，可以少算3600塊的應(yīng)稅收入，具體應(yīng)納稅額，退回的錢少則幾百，多則上千。你猜怎么著？我身邊好多老會(huì)計(jì)都忽視了這一條，有的甚至證書都?jí)合涞琢?，壓根沒去申報(bào)。
    2026-05-15 34
  • 女生建議稅務(wù)還是會(huì)計(jì)詳解：這些規(guī)定你必須知道
    昨天一個(gè)學(xué)員跟我視頻，她說(shuō)自己剛考完初級(jí)，正在糾結(jié)到底走稅務(wù)方向還是會(huì)計(jì)方向，我把兩個(gè)崗位的真實(shí)工作場(chǎng)景給她捋了一遍，她聽完說(shuō)原來(lái)稅務(wù)和會(huì)計(jì)最大的區(qū)別不是證書而是腦子里的思維邏輯。這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很多女生在入行前都糾結(jié)過(guò)，我今天就把稅務(wù)和會(huì)計(jì)在實(shí)際操作層面的差異徹底拆開講清楚，不講任何課本上的理論，全是我自己帶過(guò)幾十個(gè)實(shí)習(xí)生總結(jié)出來(lái)的血淚教訓(xùn)。
    2026-05-16 23
  • 跨年進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出會(huì)計(jì)分錄賬務(wù)處理怎么做？附詳細(xì)操作步驟
    財(cái)稅政策又變了，這次是跨年進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的賬務(wù)處理規(guī)則，去年年底國(guó)家稅務(wù)總局悄悄發(fā)了一個(gè)公告，規(guī)定從2026年1月1日起，所有跨年度的進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出，必須按原抵扣年度的稅率追溯調(diào)整，并在電子稅務(wù)局填專項(xiàng)申報(bào)表。老會(huì)計(jì)按以前那種“當(dāng)年轉(zhuǎn)出、當(dāng)年沖銷”的思路記賬，直接卡殼，因?yàn)樾乱?guī)要求你不僅要調(diào)增值稅申報(bào)表，還要改企業(yè)所得稅匯算清繳數(shù)據(jù)。
    2026-05-18 21
  • 女生建議稅務(wù)還是會(huì)計(jì)詳解：這些規(guī)定你必須知道
    我跟你講，90%的會(huì)計(jì)在這上面栽過(guò)——不是專業(yè)能力不夠，而是不知道稅務(wù)和會(huì)計(jì)那個(gè)“紅線”到底劃在哪。我干了二十年財(cái)務(wù)，見過(guò)太多女生，以為會(huì)計(jì)就是做做賬、報(bào)報(bào)稅，安穩(wěn)過(guò)日子，結(jié)果因?yàn)椴欢?guī)定，老板沒事，她先進(jìn)去了。2026年5月，新政策剛落地，電子發(fā)票全面強(qiáng)制，個(gè)稅匯算清繳口徑又變了，你要是還抱著兩年前的老思路，我勸你趁早轉(zhuǎn)行。
    2026-05-18 14
  • 跨年進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出會(huì)計(jì)分錄賬務(wù)處理怎么做？附詳細(xì)操作步驟
    我跟你講，90%的會(huì)計(jì)在跨年進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出這個(gè)坑里栽過(guò)，而且栽進(jìn)去之后連爬出來(lái)的機(jī)會(huì)都沒有——不是被約談就是被罰款，嚴(yán)重的直接進(jìn)去喝茶。我干了二十年財(cái)務(wù)，見過(guò)太多同行因?yàn)檫@一步?jīng)]搞好，老板屁事沒有，你自己扛著刑法進(jìn)去。真的，這話可能得罪人，但你聽我說(shuō)完，你就知道我不是在嚇唬你。
    2026-05-19 16
  • 稅收滯納金計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目怎么做？附詳細(xì)操作步驟
    昨天一個(gè)學(xué)員在微信上甩過(guò)來(lái)一張截圖，他們公司補(bǔ)了去年的增值稅，稅務(wù)局連本帶利收了八千多滯納金，他問(wèn)我說(shuō)這錢到底是放進(jìn)稅金及附加還是營(yíng)業(yè)外支出。我當(dāng)下就回他兩個(gè)字——?jiǎng)e放前者，不然等到匯算清繳你哭都來(lái)不及。他還不信，說(shuō)會(huì)計(jì)群里有人講滯納金跟稅款相關(guān)就該進(jìn)稅金及附加。我當(dāng)場(chǎng)給他拆解了一遍，從政策依據(jù)到分錄模板再到匯算調(diào)整，他聽完沉默了半天，最后來(lái)了句“原來(lái)我一直做錯(cuò)了”。其實(shí)這類問(wèn)題太常見了，好多新手工友甚至老會(huì)計(jì)都容易搞混，關(guān)鍵就是沒有把“滯納金”和“稅收罰款”從性質(zhì)上徹底分開。今天干脆把這個(gè)坑掰開了揉碎了
    2026-05-19 18
相關(guān)問(wèn)題
圈子
  • 官方活動(dòng)圈子
    加入
  • 初級(jí)考試交流圈
    加入
  • 實(shí)操考試交流圈
    加入
熱門帖子
  • 會(huì)計(jì)交流群
  • 會(huì)計(jì)考證交流群
  • 會(huì)計(jì)問(wèn)題解答群
會(huì)計(jì)學(xué)堂