承租人轉租需要繳稅嗎

答：房屋轉租需要交稅。一般需要交納以下稅費：

(一)營業稅。企業將租用的廠房再轉租出去，應全額按租金收入計算繳納營業稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅減按3%的稅率征收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收。

(二)城市維護建設稅。按照實際繳納的營業稅的7%征收。

(三)教育費附加。按照實際繳納的營業稅的3%征收。

(四)印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定：財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉租合同，均應當按規定繳納印花稅。

(五)個人所得稅。個人取得的再轉租所得是屬財產租賃所得。

1、訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系。這不僅僅關系到安全問題，同時也關系財產問題。

2、最好經過相關合法的中介機構。這是因為，中介機構會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。

3、避免與轉租人單獨簽訂租房合同。

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