房地產開發企業出租不動產計稅依據有哪些?

2018-01-05 15:54 來源:網友分享
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關于房地產開發企業出租不動產計稅依據,您是否能舉出其中一個呢?對此,會計學堂給您帶來的本篇文章舉出了其中的一兩個,歡迎您的閱讀,如下。

房地產開發企業出租不動產計稅依據有哪些?

:對于房地產開發企業出租不動產的計稅依據,會計學堂為您整理了如下:

1、房地產開發企業中的小規模納稅人,出租自行開發的房地產項目,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租自行開發的房地產項目與其機構所在地不在同一縣(市)的,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2、根據《關于進一步明確全面推開營改增試點有關再保險、不動產租賃和非學歷教育等政策的通知》(財稅〔2016〕68號)規定:二、不動產經營租賃服務。

房地產開發企業出租不動產計稅依據有哪些?

(1)房地產開發企業中的一般納稅人,出租自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租自行開發的房地產老項目與其機構所在地不在同一縣(市)的,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

房地產開發企業中的一般納稅人,出租其2016年5月1日后自行開發的與機構所在地不在同一縣(市)的房地產項目,應按照3%預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

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