企業(yè)拿到產(chǎn)權(quán)證后是否還需要繳納土地使用稅呢？

答：企業(yè)拿到產(chǎn)權(quán)證后仍要繳納土地使用稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：＂在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人．＂根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：＂房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)未確定及租賃糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

根據(jù)《關(guān)于明確房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵地稅函［2004］719號(hào)）規(guī)定：明確房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：凡是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，從取得租金收入當(dāng)月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

同時(shí)，《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（（87）財(cái)稅地字第003號(hào)）規(guī)定：“納稅人委托施工企業(yè)建筑的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。”同時(shí)粵地稅函［2004］719號(hào)也規(guī)定：“明確房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：凡是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，從取得租金收入當(dāng)月起計(jì)征房產(chǎn)稅。”也就是說(shuō)，并不是只有獲取房產(chǎn)證才需要申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，如果房產(chǎn)已經(jīng)交付使用，也應(yīng)當(dāng)開(kāi)始申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

綜上所述，不論是否取得土地證和房產(chǎn)證，若屬于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按稅法規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

看完了會(huì)計(jì)學(xué)堂的上述文章，關(guān)于企業(yè)拿到產(chǎn)權(quán)證后是還需要繳納土地使用稅的，這一點(diǎn)希望初學(xué)會(huì)計(jì)的您能夠知道。如果您想知道更多會(huì)計(jì)方面的知識(shí)，可以購(gòu)買(mǎi)我們的課程。